郑州房屋抵押贷款有房产证就可以贷款么?

　　关于房屋抵押贷款，很多人的想法是我有房，就能贷，其实，郑州房屋抵押贷款的要求不只是一张房产证，除了房产证，还需要很多其他材料。下面，来简单介绍一下。

　　1、房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是郑州办理房屋抵押贷款必须的材料之一。

　　郑州房产证办理需要什么材料?需要购房者提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关zheng明材料。

　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

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　　2、必须材料

　　夫妻双方身份zheng明(身份证)、户籍zheng明(户口本)、婚姻zheng明(结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身zheng明)。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的zheng明文件。

　　3、收 入zheng明

　　什么是收 入zheng明?收 入zheng明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种zheng明。一般在办理签证、银行贷款，xin用ka等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的zheng明。

　　收 入zheng明越高越好吗?

　　有的朋友认为收 入zheng明越高，银行或者贷款机构越会信赖，其实，收 入zheng明需要银行liu水来匹配的，如果收 入zheng明过高，银行liu水不能够匹配，会违反实事求是的原则，反而造成不好的影响。

　　收 入zheng明越详细越好吗?

　　银行关注的不是你每天通过什么方式赚了多少钱，而是你主要的赚钱能力，也就是说含金量较高的收 入zheng明，才是打开贷款大门的钥匙。

　　4、银行liu水

　　什么是银行liu水?银行liu水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是zheng明个人或公司收入情况的一种zheng明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

　　银行一般会要求提供3-6个月的银行liu水，也有的要求提供1年的银行liu水。银行liu水主要看个人工作稳定情况，也是对huan款能力的评估。

　　银行liu水是可以“养”的，所以，自存liu水也可以，最好不要当天存当天取，或者当天存取多次。最好每月固定的时间存入相同的金额，原则是多存少取。

　　郑州房屋抵押贷款有房产证就可以贷款么?

　　房产证、身份zheng明、户籍zheng明、婚姻zheng明是房屋抵押贷款必备的，也是较为容易的，收 入zheng明、银行liu水和征信报告银行是要求提供的，很多非银行贷款机构是不要求提供的，如果征信不好、不能提供收 入zheng明，可以选择非银行贷款机构进行房屋抵押贷款。