通过房产抵押帮客户从银行做抵押类消费貸款，利息低最高可貸7-8成，貸款主要用于消费 最高可貸30年。新房貸款的貸款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;貸款额度最高为房屋评估值的100%;貸款利率按照中国人民银行规定的同期同档次貸款利率执行。房屋抵押貸款条件：房屋的年限在30年之内;商品房，公寓，商铺，写字楼、厂房，房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力。

　　1、申请条件：

　　①、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　②、持有有效的身份证明文件;

　　③、具有稳定、合法的收入来源;

　　④、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　⑤、银行规定的其他条件;

　　2、款金额：50-1000万

　　3、貸款期限：1-30年

　　4、还款方式：等额本息或等额本金、先息后本、随借随还

　　5、貸款利息：银行基准利率上浮40%

　　房产证抵押貸款是借款人用自己名下的房产办理抵押担保，向银行申请获得资金的一种貸款方式。一般情况下，只要借款人的房屋满足银行要求就可以拿到貸款审批。不过不是所有的房子都可以办理抵押貸款，如果你有房子要抵押貸款，那么必须满足以下这些条件：

　　1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还貸款能力的借款人。

　　2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流 水账单，并且能够让公司出具单位证明。

　　3、借款人个人名下要有房子，房子满足貸款银行的要求。

　　4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。

　　5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。

　　6、貸款机构规定的其他貸款要求。

　　在满足貸款条件的情况下，借款人还需要提供貸款材料。

　　1、借款人的身份证，户口本，结婚证。

　　2、个人资产证明，如存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证。

　　3、借款人用自己名下的房子办理抵押貸款之后，还有第二套安居房证明。

　　4、借款人的个人收 入 证 明。

　　办理貸款的流程:

　　1、首先向银行提出貸款申请，咨询相关的貸款材料，填写貸款申请表。

　　2、银行审核材料，借款人签订貸款合同。

　　3、貸款合同落实之后，借款人就要按照银行规定办理相关的抵押登记手续和办理个人结算账户。

　　4、银行发放貸款。

　　5、借款人次月开始按期偿还貸款。

　　那房产证抵押貸款的一个具体的办理情况，就是这样的，如果你对于房产证抵押貸款或者是貸款方面还有什么疑问的话，可以通过我们伟融好貸或者是相关银行，进行咨询了解。